Получение налогового вычета при ипотеке – это один из существенных плюсов ипотечного кредитования. ЖНК и прочие альтернативы ипотеки как способа решения жилищных проблем, не дают такого преимущества.
Читать полностью »
Покупка квартиры в кредит возможна при следующих условиях: заемщик ипотечного кредита подобрал для покупки квартиру, отвечающую требованиям к ипотечному жилью; банк-кредитор одобрил предложенную квартиру; между ипотечным банком и заемщиком заключен кредитный договор. Только после этого ипотечный банк предоставляет заемщику деньги для покупки квартиры в кредит.
Читать полностью »
Условия ипотеки, как и любого другого кредита, характеризуется прежде всего сроком кредитования и процентной ставкой. Кроме того, в случае ипотеки, сумма кредита составляет некоторый процент от стоимости приобретаемого жилья. Оставшаяся часть стоимости является так называемым первоначальным взносом и должна быть у заемщика в наличии для получения ипотечного кредита. Не менее важным условием ипотеки является порядок расчета платежей - от этого будет зависеть конечная сумма, которую заемщик отдаст ипотечному банку за свое новое жилье.
Читать полностью »
Любому человеку свойственно стремиться к новизне. И если надоедает старый гардероб, то что говорить о жилье? Можно, конечно, купить новую мебель, поменять гардины и наклеить свежие обои. Однако надоевшая конфигурация квартиры никуда не денется, кухня останется тесной, коридор - длинным, прихожая - крошечной, после установки стиральной машинки в ванной не повернешься… А в это время специализированные журналы по дизайну будоражат фантазию идеями кабинетов в английском стиле и кухнями-столовыми в итальянском духе.
Читать полностью »
Довольно часто заработков одного человека, необходимых для получения ипотечного кредита, бывает недостаточно. Тогда банки могут принять во внимание доходы так называемых созаемщиков, которые разделят с главным должником бремя долга и ответственность. В жизни созаемщика, помимо суровых будней есть место и празднику – он тоже становится собственником квартиры. Так чем же отличается созаемщик от заемщика, каковы его права и обязанности?
Читать полностью »
Проблема покупки нового жилья часто встает перед жителями Первопрестольной и теми, кто хочет поселиться в Москве. Для одних квартира - это только место проживания, для других - возможность получить желанную прописку. Существует, как правило, два варианта решения проблемы.
Читать полностью »
Московская Ассоциация Риэлторов (МАР) озабочена увеличением случаем “рейдерского” захвата квартир, и предупреждает участников рынка недвижимости о предельной осторожности и внимательности при совершении тех или иных сделок с недвижимостью.
Читать полностью »
Что такое ипотека
Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, автомобиль, яхту и т.д. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения. Термин ипотека в России обычно применяется в связи с решением жилищных проблем.
Читать полностью »
С этого года многие физические лица - собственники московских квартир и иных недвижимых объектов, расположенных в столице, будут платить налог по ним в большей сумме.
Связано это с тем, что правительство г. Москвы постановлением от 15.01.08 № 18-ПП повысило коэффициент пересчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, находящихся в собственности граждан. Теперь его значение равно не 30, а 35. Самим налогоплательщикам ничего с этим коэффициентом делать не нужно. Он необходим в работе МосгорБТИ. Дело в том, что налог на имущество физических лиц до сих пор рассчитывают не из рыночной, а из инвентаризационной стоимости недвижимости по данным БТИ.
Но в настоящее время эта стоимость в г. Москве установлена в ценах на 1 января 1991 года. Поэтому местные власти постановили ежегодно умножать эту стоимость на коэффициент. От полученной при такой индексации стоимости налоговая инспекция и рассчитывает налог на имущество. Поэтому вполне возможно, что в этом году вам придет требование заплатить налог в сумме, превышающей прошлогоднюю, но ненамного.
Приобретение недвижимости всегда сопряжено с немалыми затратами. Помимо стоимости квадратных метров, будущему новоселу нередко приходится оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Причем, происходит это еще до вступления человека в права собственности. Насколько законно требование застройщика о внесении этих платежей в данный промежуток времени? Однозначного ответа здесь не существует. Читать полностью »